Rechtsberatung

Mietrecht

• Abschluss von Geschäfts- und Wohnraummietverträgen
• Ankündigung und Umlage von Modernisierungsmaßnahmen
• Minderungen der vereinbarten Miete
• Erhöhung der bisherigen Miete
• Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
• Abmahnung des Mieters wegen vertragswidriger Nutzung der Mietsache (ruhestörender Lärm, unbefugte Gebrauchsüberlassung, Untervermietung, unerlaubte Tierhaltung), nicht genehmigte bauliche Veränderungen, z. B. Installation einer Parabolantenne)
• Schönheitsreparaturen
• Beendigung des Mietverhältnisses durch Kündigung wegen Zahlungsverzug, Eigenbedarf des Vermieters und unzumutbarem Mietverhältnis oder durch Kündigung des Mieters
• Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses (rechtzeitige Herausgabe der Mietsache an den Vermieter; ordnungsgemäßer, vertragsgerechter Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Herausgabe bzw. zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses)
• Abrechnung und Rückzahlung der Mietkaution
• Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Rechtsnachfolger der jeweiligen Mietvertragspartei, z. B. mit den Erben des verstorbenen Mieters

Wohnungseigentumsrecht

• Gebrauch von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Rechte und Pflichten der einzelnen Miteigentümer, der Wohnungseigentümergemeinschaft, des Verwaltungsbeirats und der gewählten oder bestellten Verwaltung des Wohnungseigentums
• Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen (Einladung, Teilnahmerecht, Rederecht, Beschlussfassungen, Anfechtung von Beschlüssen)
• Wirtschaftsplan, Haus- und Wohngeldabrechnungen
• gerichtliche Durchsetzung von Rechten im Zusammenhang mit dem Wohnungseigentum usw.

Wir beraten unsere Mitglieder auch in anderen rechtlichen Fragen

• Steuerrecht
• Nachbarrecht
• Pachtrecht
• Grundstücksrecht
• Erbrecht
• Recht betreffend Erholungsgrundstücke in den neuen Bundesländern (Schuldrechtsanpassungsgesetz)
• Fragen der Verwaltung des eigenen und fremden Eigentums

Steuerberatung

• Steuerrecht
• Vermietung & Verpachtung mit Abschreibungen
  Kaufpreisaufteilung
• steuerliche Erb- und Schenkungsfragen
• Fragen vor dem Kauf oder durch den Verkauf
• gewerblicher Grundstückshandel u. v. m.

Bauberatung

• geplante Baumaßnahmen (genehmigungsfrei oder -pflichtig)
  geplante Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Verbesserung von Schall- und Wärmedämmwerten
• Baumängel
• Wohnungsaufmaße nach 2. Berechnungsverordnung

Gebäudeenergieberatung

• Betriebs- und Brandsicherheit von Feuerstätten
• Abgasmessungen
• Energieeffizienz von Gebäuden und technischen Einrichtungen
• baurechtliche Auflagen

Finanzierungsberatung

• alle Fragen der Immobilienfinanzierung (Modernisierung, Kauf, Umschuldung, Darlehen u. a.)
• Thema Bausparen
• Hilfe bei Kauf und Verkauf

Beratung rund um Fenster, Türen, Holz

• sinnvolle energetische Maßnahmen im Zuge einer Fenstermodernisierung
• Lüftungskonzepte nach Fenstererneuerung
• Wärmeschutzfenster im Baudenkmal
• allgemeine Fragen bezüglich Fenster und Türen aus Holz oder Kunststoff

Was wir nicht tun:

Eine Vertretung unserer Mitglieder in einzelnen Angelegenheiten gegenüber Mietern, Behörden oder anderen Dritten nehmen wir nicht vor. Insbesondere erledigen wir keinen Schriftverkehr für die Mitglieder. Formulierungsvorschläge und Formulierungshilfen können Sie aus unseren angebotenen Mustern entnehmen oder werden auf Wunsch in der Beratung für Sie erarbeitet.