Die Info-Veranstaltung am 15. Juni 2019 im Grand Hyatt Berlin bot ein informatives Programm rund um das Mieten und Vermieten in Berlin 2019. Schwerpunkt war der neue Berliner Mietspiegel, der im Mai veröffentlicht wurde. Es wurden der Umgang mit den Mietspiegel-Kriterien thematisiert sowie Praxistipps gegeben – auch für die rechtssichere Mieterhöhung gemäß dem Mietspiegel.

Das neue Mietanpassungsgesetz birgt zahlreiche Veränderungen – unter anderem erhebliche Informationspflichten bei der „Mietpreisbremse“ – außerdem zahlreiche Neuregelungen zur Modernisierung: Senkung des Umlageprozentsatzes, neue Kappungsgrenzen und ein nachteiliges Umlageverfahren. Dies und mehr wurde ebenfalls erörtert.

Im zweiten Teil nahm eine Gesprächsrunde eine politische Einordnung vor und beleuchtete Perspektiven auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

1. Teil: Mietspiegel in der Praxis

Der neue Berliner Mietspiegel 2019
• Entstehung und Hintergründe
• Ausblick in die Zukunft
Ekart Schuberth – Hausverwalter und Makler, 2. Vorsitzender Haus & Grund Reinickendorf,
2. Vorsitzender Ring Deutscher Makler Landesverband Berlin und Brandenburg
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Vorstellung des Berliner Mietspiegels 2019
• Neue Werte: Änderungen bei Spannen und Sondermerkmalen
• Orientierungshilfen
Robert Becker – Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht,
2. stellvertretender Vorsitzender Haus & Grundbesitzerverein Wilmersdorf
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Mieterhöhung – Ihr gutes Recht!
• Das gesetzliche Motiv der Mieterhöhung von Wohnraum
• Die Ansprüche der Mieter sind stark gestiegen
• Die Instandsetzungskosten explodieren
• Vor- und Nachteile einer Staffel- oder Indexmiete
Tom Martini – Rechtsanwalt, Mediator und Fachanwalt für Familienrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 1. Vorsitzender Haus & Grund Tempelhof, 1. Vorsitzender Haus & Grund Reinickendorf
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Mieterhöhungsmöglichkeiten: „Mietpreisbremse“ und Modernisierung
• Verschärfung der „Mietpreisbremse“
• Unterschiedliche Rechtsfolgen bei einem Verstoß und Heilungsmöglichkeiten
• Vereinfachte Rüge
Dr. Carsten Brückner – Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vorsitzender Haus & Grund Berlin, Vors. Haus & Grund Berlin-Neukölln, Vorstandsmitglied Haus & Grund Deutschland
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Mieterhöhungen einfach online – mit Rentics
• In wenigen Schritten Mietvertragsdaten u. a. erfassen
• Evaluieren, ob eine Mieterhöhung nach Mietspiegel möglich ist
• Mieterhöhung mit wenigen Klicks generieren und als PDF mit optionalen Zusätzen herunterladen
Ekart Schuberth – Hausverwalter und Makler, Geschäftsführer Ratiofill GmbH

2. Teil: Politische Einordnung

Mietendeckel, Enteignung & Co. – Impulsreferat
Kai-Peter Breiholdt – Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2. stellvertretender Vorsitzender Haus & Grund Berlin, Vorsitzender Grundbesitzer-Verein der Gartenstadt Berlin-Frohnau
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Gesprächsrunde mit den wohnungspolitischen Sprecherinnen und Sprechern der Parteien im Berliner Abgeordnetenhaus

• Gesprächsleitung: Alfred Eichhorn – Journalist und Moderator
• Stefan Förster – MdA, Sprecher für Bauen, Wohnen und Denkmalschutz, Sprecher für Sportpolitik, Sprecher für Wissenschaft, Forschung und Medien FDP-Fraktion
• Christian Gräff – MdA, wirtschaftspolitischer Sprecher, Sprecher für Bauen und Wohnen CDU-Fraktion
• Harald Laatsch – MdA, Sprecher für Bauen und Wohnen AfD-Fraktion
• Dr. Michail Nelken – MdA, Sprecher für Bauen und Wohnen Fraktion DIE LINKE. im Berliner Abgeordnetenhaus
• Katrin Schmidberger – MdA, Sprecherin für Wohnen und Mieten, Sprecherin für Tourismus Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
• Iris Spranger – MdA, Sprecherin für Bauen, Wohnen, Mieten SPD-Fraktion, stellvertretende Landesvorsitzende SPD Berlin
• Kai-Peter Breiholdt – Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2. stellvertretender Vorsitzender Haus & Grund Berlin, Vorsitzender Grundbesitzer-Verein der Gartenstadt Berlin-Frohnau