Online-Seminar: Betriebs- und Heizkostenabrechnung im Mietverhältnis

Referent: Joachim Schaller (Hausverwalter)

Die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung wird aufgrund der sich ständig verändernden rechtlichen Rahmenbedingungen eine immer schwerer zu bewältigende Aufgabe. Es lauern Fallstricke, die von den Mietern und Mietervereinen nur allzu häufig genutzt werden, um langwierige und quälende Prozesse mit hohem Aufwand und geringen Streitwerten anzustrengen. Private Vermieter sehen sich zunehmend nicht mehr in der Lage, formell ordnungsgemäße und materiell richtige Betriebs- und Heizkostenabrechnungen zu erstellen.

Das Seminar gibt einen Überblick über die einzelnen Betriebskostenarten gemäß Betriebskostenverordnung und Heizkostenverordnung. Ein Schwerpunkt liegt hierbei auf der nivellierten Heizkostenabrechnung, die viele Änderungen für Mieter und Vermieter mit sich brachte.

Sie erfahren alles über die geltenden Fristen und Ausnahmen. Anhand von Praxisbeispielen werden die Gestaltungsspielräume bei der Abrechnungserstellung erläutert. Ein weiterer Schwerpunkt ist der Umgang mit Einsprüchen der Mieter, die Neufestsetzung der Vorauszahlungen und eine Bewertung, ob und wann sich die Durchsetzung von Ansprüchen aus Nachzahlungen lohnt.

Erörtert werden u. a.:

1. Brutto-, Nettomiete, Vorauszahlungen und Pauschalen
2. Die einzelnen Betriebskostenarten
3. Abrechnung über Vorauszahlungen auf Betriebskosten
4. Umlageschlüssel
5. Wirtschaftlichkeitsgebot
6. Haushaltsnahe Dienstleistungen usw.
7. Betriebskosten und Flächenabweichung
8. Heizkostenabrechnung (Ablesung, Vorbereitung, CO2-Kostenaufteilungsgesetz)
9. Betriebs- und Heizkostenabrechnung im Gewerberaum-Mietverhältnis
10. Abrechnungszeitpunkt, Abrechnungsfrist, Einwendungsfrist, Überlegungsfrist
11. Einwendungen gegen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung
12. Fehler bei der Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung und Folgen
13. Anpassung von Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Heizkosten
14. Betriebs- und Heizkosten und Kaution, Betriebs- und Heizkosten und Modernisierung, Betriebs- und Heizkosten und Mietminderung
15. Anpassung der Betriebs- und Heizkosten durch Modernisierungsmaßnahmen
16. Wechsel der Mietvertragsparteien.

Alle Online-Seminare finden auf zoom.us statt – Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.

Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder der Berliner Haus & Grund-Ortsvereine: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung).
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung).

Anmeldung per E-Mail an service@haus-und-grund-berlin.de

Eine Anmeldung ist bis 60 Minuten vor Beginn des Seminars möglich. Die Anmeldung ist rechtsverbindlich. Kostenfreie Stornierung spätestens vier Werktage vor dem Seminar möglich. Ansonsten wird der volle Seminarpreis berechnet. Ein Ersatzteilnehmer kann jederzeit benannt werden.

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.