Referent: Steuerberater Patrick Straßer
Die häufigsten steuerlichen Stolperfallen bei Erwerb, Vermietung, Übertragung von Immobilien, und wie sie umgangen werden können, um alle Steuervorteile aus ihrer vermieteten Immobilie auszuschöpfen.
Erörtert werden u.a.:
Stolperfallen beim KAUF einer Immobilie
- „15-Prozent-Falle“ bei Instandhaltungs- und Modernisierungskosten innerhalb von 3 Jahren nach Kauf einer Immobilie
- Höhere Gebäudeabschreibung durch Kaufpreisaufteilung in der Notarurkunde
- Immobilienkauf als Miteigentümer oder GbR
- Ist der Immobilienkauf mit einer Immobilien-GmbH sinnvoll
- Warum es für Ehepaare steuerlich besser ist, Immobilien nicht gemeinsam, sondern getrennt zu kaufen
- Vergebliche Werbungskosten absetzen
Stolperfallen beim HALTEN einer Immobilie
- Gebäude schneller abschreiben durch Nutzungsdauer-Gutachten
- Höhere Steuerersparnis nutzen durch Verteilung größerer Instandhaltungskosten auf 2 bis 5 Jahren
- Steuersatzgefälle bei Ehegatten-Darlehen ausschöpfen
- Kein Arbeitszimmer? So können Vermieter die Homeoffice-Pauschale als Werbungskosten absetzen
- Zufluss-Abfluss-Prinzip: Steuer sparen durch Vorauszahlungen am Jahresende bzw. Ausgaben vorziehen, aber: 10-Tages-Frist beachten.
- Ist die Vermietung von Gewerbeflächen mit Umsatzsteuer sinnvoll?
Stolperfallen beim ÜBERTRAGEN einer vermieteten oder selbstgenutzten Immobilie
- Steuerfalle beim Verkauf des Eigenheims bei Scheidung/Trennung
- Familienheim vererben oder besser verschenken. Ein riesen Unterschied, der oft verkannt wird.
- Übertragung der Immobilie an Kinder: „Verkaufen ist das besser Schenken“
- Steuerfreie Vermögensübertragung unter Ehegatten mit der „Eigenheimschaukel“
- Mit dem „Ehegattenmodell“ die vermietete Immobilie doppelt abschreiben
- Immobilien-GmbH: GewSt-Falle beim Verkauf der letzten Immobilie vermeiden
- Immobilien-GbR: Verkauf der Immobilie im Asset-Deal und Share-Deal. Was ist besser?
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Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt – Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
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